2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
49.3万円/㎡
前年比+0.2%
神戸市東灘区
66.8万円/㎡
前年比+4.3%
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住吉山手コモンズD棟
兵庫県神戸市東灘区住吉山手七丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩18分
2003年築 / 5階建 / 229戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
2,679万円
38.7万円/㎡
1,790
2,383
2,976
3,568
AI査定結果
推定相場価格
2,679万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,383万円〜2,976万円
34.5万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月29日
住吉山手コモンズD棟
2,980万円（43.1万円/㎡）/ 5階 / 69.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 2,980万円 | 43.1万円 | 5階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 2,780万円 | 36.7万円 | 4階 | 75.7㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/08/01 | 3,190万円 | 51.5万円 | 4階 | 62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,990万円 | 43.4万円 | 5階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,399万円 | 36.3万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,449万円 | 37.0万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,490万円 | 37.6万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 40.7万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 2,998万円 | 39.5万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 2,450万円 | 37.0万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,498万円 | 37.8万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,798万円 | 50.0万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,590万円 | 39.2万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 3,198万円 | 42.1万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 3,298万円 | 43.4万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 住吉山手コモンズD棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅18分 | 2,980万円 | 43.1万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 229戸 | RC |
| 2025/03/04 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,970万円 | 34.8万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2003年 | 229戸 | RC |
| 2023/11/25 | 住吉山手コモンズB棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅15分 | 3,390万円 | 43.2万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 229戸 | RC |
| 2023/09/13 | 住吉山手コモンズ 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅16分 | 2,100万円 | 33.9万円 | 62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 229戸 | RC |
| 2026/01/19 | セレーノ見附 神戸市東灘区深江南町三丁目 | 深江駅10分 | 2,380万円 | 33.2万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 250戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.2%上昇、神戸市東灘区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して35.5%割安です。
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